OB体育导语：新盘速递开发商都开始加快新盘的节奏， 鼎诚智和港务区项目展厅开放，泰发祥西部大道地块进展。

　　2023年5月6日，陕西诚侨置业有限公司底价摘得国际港务区GW1-15-8地块，地块面积42.249亩，为商住两用地块，也就是鼎诚智和首次港务区摘地。成交总价款54300万元，土地单价1285万元/亩，楼面单价7711元/平米。

　　鼎诚智和地块位于国际港务区奥体大道以东、港兴四路以北，净用地面积42.249亩（其中住宅41.235亩，商服1.014亩），用途为住宅、商服，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　这宗地块地上总建筑面积不大于70415平方米，其中住宅建筑面积66165平方米，配套设施建筑面积2560平方米（含养老服务用房120平方米），商业设施建筑面积1690平方米；地下总建筑面积不小于29163平方米。

　　鼎诚智和港务区地块向西紧邻地铁3号线新筑站，铁一中陆港中学和铁一中陆港小学，东北侧是西安交通大学第一附属陆港医院，南侧奥体中轴公园等配套。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　鼎诚智和港务区地块有龙翔奥城云玺（在售）、泓泰·颐悦府（待售）、绿城丹桂苑（在售）、以及龙翔储备地块（待售）OB体育、安康建辉的商业地块、电建范悦城（售罄）、中粮奥体壹号（在售）、融创望江府、绿城全运村等社区。‍‍‍‍‍‍‍

　　陕西诚侨置业有限公司成立于2017年，经营范围包括一般项目：物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。陕西诚侨置业有限公司是陕西品高房地产开发有限公司全资子公司OB体育。

　　田德贵是担任陕西品高房地产开发有限公司、西安隆昌伟顺公寓运营管理有限公司等公司股东。西安隆昌伟顺公寓运营管理有限公司和陕西四季龙天置业有限公司联合控股有陕西鼎诚智和置业有限公司。

　　西安隆昌伟顺公寓运营管理有限公司、陕西四季龙天置业有限公司、陕西鼎诚智和置业有限公司，均为鼎诚智和子公司。

　　陕西鼎诚智和实业集团有限公司，成立于二零零七年，是一家立足西安以房地产开发为龙头，城市安全管理、楼宇智能化工程、商业地产运营、物业管理、消防设施检测等多元化发展的现代型企业。

　　集团下设房地产开发、城市安全管理、楼宇智能化工程、商业地产运营、物业管理、消防设施检测等19家子公司，共有员工400余人。公司确定了以“鼎诚智和”为主体、各个产业协同发展的集团化管理模式，其中房地产开发并自主管理建筑面积累计近100万㎡，相继开发了家立方、龙天名俊、鼎诚馥桂园、希望城、鼎诚悦玺等地产项目，以及港务区的新项目。

　　泰发祥在去年摘得西部大道项目地块后，近期项目工地围挡已经竖立起来OB体育，工地里面一片忙碌，开始土方作业。

　　西安叠锦置业有限公司成立于2020年，经营范围包括一般项目：园林绿化工程施工。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营。西安叠锦置业有限公司是‍‍‍‍‍‍西安得泰昇企业管理有限责任公司全资子公司。

　　西安得泰昇企业管理有限责任公司全资子公司是宁波梅山保税港区泰裕和远投资合伙企业(有限合伙)占股95%和陕西泰发祥实业集团有限公司占股5%，联合联合控股。

　　22年10月份，泰发祥摘得的YT2-25-141宗地，位于雁塔区西部大道以南、樱花二路以北、茅坡路以东，土地面积为60.258亩，容积率2.8，地上计容建面为11.256万㎡。该地块被陕西耀胜置业有限公司（泰发祥）以8.4亿元的底价摘得，折合地价1394.01万元/亩，楼面地价7462.69元/平米。

　　2023年 4月9日，“匠心感动西安——2023泰发祥地产四品住宅发布会”，泰发祥在西安布局雁塔、航天、曲江、长安等核心板块。曲江（泰发祥檀府）、常宁新区（泰发祥江山雅境）、西部大道（泰发祥和悦雅境）、航天城板块（泰发祥时光雅境）。‍‍‍

　　而西部大道泰发祥和悦雅境项目也就是西尧头村集体土地上棚户区改造项目(曹家堡地块）OB体育，目前泰发祥西部大道地块清理土方作业，同时也加紧施工，有望今年入市。

　　西部大道泰发祥和悦雅境项目一路之隔西侧就是陕建雁南朗境项目OB体育，项目施工节奏很快，项目东门已经立好。‍‍‍‍‍‍

　　目前陕建雁南朗境项目，已经开过一次盘。目前正在进行1#、2#、11#、12# 意向登记，推出房源400套，户型面积85.48--129.04平米，住房均价19464.22元/平米。截止8月20日，下午2点登记数据，陕建雁南朗境意向登记563组（刚需219组，普通344组），已经超过本次开发房源数量。

　　截止8月20日，下午2点登记数据，陕建雁南朗境意向登记563组（刚需219组，普通344组），已经超过本次开发房源数量。

　　泰发祥和悦雅境项目和陕建雁南朗境项目紧邻共享配套。东侧是山姆会员店、东北方向是宜家荟聚和雁南公园。目前，西安宜家荟聚购物中心，地面积205亩，总投资约43亿元也是陕西最大的外商投资商业项目。西安宜家荟聚购物中心位于西安市雁塔区子午大道与西部大道交汇处，北接1500亩雁南公园。一个集购物中心、餐饮娱乐、宜家品牌家具、酒店公寓全面升级的商业综合体。 已经开始外立面的装饰，以及内部的装修。

　　同时，在雁南朗境项目等南侧有正在建设的西安雁塔区第四中学（雁塔四中将于今年秋季投入使用，开设42个教学班，可提供2100个学位）和西安雁塔区第七小学（今年9月1日开学），这两所学校雁塔区会将其纳入区级“名校+”共同体的“+校”。近日，路过西安雁塔区第七小学门口，小学的名字已经立起来，同时学校正在进行最后的收尾工作，确保今年9月1日入学。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　板块配套已经兑现，教育，公园，商业，配套完备，该板块也是目前城南最后一个重点发力板块，也是有所期待泰发祥新项目早日入市。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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